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上海房产税传出第三版本第三套起征税率为8

来源: 2018年08月17日

上海房产税传出第三版本:第三套起征税率为8‰

如果我没有记错的话,这应该是最近以来传的有关上海房产税的第三个版本。但说心里话,房产税到底要怎么征收,只要没有正式公布,就不清楚最后的方案。针对有关上海房产税的最新传闻从第三套起征,房产税税率为8,以购房金额为基数进行征收,自行报税缴纳。昨天,上海市住房保障和房屋管理局有关人士如是表示。

有关房产税的最新消息总是让不少购房人和开发商陷入纠结。昨天上午,当很多业内人士和购房人还在为国务院批复发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》中首次提到的房产税官方消息今年要深化财税体制改革逐步推进房产税改革,到底是意味着房产税今年出还是不出而争论的时候,上海又传来了有关上海房产税试点最新版本:有媒体报道,知情人士称,上海房产税上报中央的版本,可能从第三套房开始征收,房产税税率定为8,以契证上的购房金额为基数进行征收,征收方式或让房产保有者先根据其购房金额自行报税缴纳。

而正如上文上海市住房和房屋管理局有关人士所说,自5月初传出上海落实国十条的细则要和房产税一起出台后

上海房产税传出第三版本第三套起征税率为8

,有关上海房产税试点版本的说法就不断,迄今已经是第三个版本。第一个版本是只对二套以上和别墅征收,征收税率是8;第二个版本相对较为详细,传房产税征收采取新老划段,仅对新购入房屋进行征收,且以每户家庭名下一定房产面积为起征点,如对新购房屋人均面积超过70平方米部分征收;征收税率为6;同时对不能提供3年以上工作纳税记录的非上海户籍居民,购房也将征税。

一个值得关注的现象是,5月至今,有关上海房产税的消息一直处于猜测和传说阶段,没有一个官方的声音对此进行澄清。而更加值得关注的是,有关房产税的种种猜测不仅让不少购房人、业内人士为此纠结,甚至波及到了股市。可以预见的是,再过几天,肯定会有相关的一个关于房产税的利好消息再把股市往上拉,这样的事情已经不止一次发生。昨天,开发商陈先生等人对表示,一些大的机构显然在利用一直没有政府部门出来有个明确说法的房产税进行操纵,几个回合六七十个点的震荡,这些机构赚了多少?!

也正是如此,上述业内人士建议,出台或者试点和普通大众相关的新政策时,政府有关部门应及时对公众发布准确信息,以免因猜疑而带来不必要的波动和混乱。

内存

房产税的前生今世

■房产税前生

从某种意义上说,房产税并不是新的事物,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始开征房产税。按规定,房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; 征收范围限于城镇的经营性房屋; 且区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

而对个人所有的非营业性房产,免征此税。

■房产税今世

眼下传说的有关上海试点房产税,是建立在物业税空转基础上浮出水面的新房产税。目前,业内、专家对新房产税说法都不一,但共同点是,将对二套以上住宅业主征收房产税。

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