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厦门限购武汉限贷二线城市出手遏制楼市热传

来源: 2018年08月15日

厦门限购武汉限贷 二线城市出手遏制楼市热传导

限购限贷、松绑、再重启国内楼市调控似乎陷入了一个不断循环的怪圈。

面对不断上涨的房价,武汉终于出台了新一轮的限贷政策。8月31日晚间,中国人民银行武汉分行、湖北银监局联合发文,将武汉二套房首付比例提升至不低于40%

厦门限购武汉限贷二线城市出手遏制楼市热传

。而就在昨日上午,中国房价最贵二线城市的厦门刚刚宣布自9月5日起实施房产限购政策。

事实上,全国楼市的表情多变。从去年7月份开始,随着国内房地产市场继续回暖并加快发展,不少城市的房价也在不断刷新历史。在此背景下,今年下半年以来,多地楼市调控再度重启,此前合肥、南京、苏州等城市均出台了相应的调控政策,以抑制房地产市场过热发展。

今年房子太好卖

武汉房价已连续18个月上涨。据国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,武汉新建商品房环比上涨2.2%,居全国第七;样本均价首次突破万元,达1.02万元/平方米。8月17日-23日期间,武汉还不断涌现新地王,多片区房价同时接近或超过其历史峰值,均价也被大幅拉升至10633元/平方米。

证券时报近期走访的东湖高新区(光谷)、武昌区、洪山区等多个地区新开楼盘,消费者均需摇号才能获得买房名额;其中,位于光谷东的多个楼盘开盘当日即被售空。而从去年12月至今,光谷关山片区的部分地铁沿线楼盘涨幅甚至超过100%;武昌中北路等地段的学区房,有的售价甚至已经突破4万元/平方米。

恒大地产、国创地产等部分企业在武汉的销售人员告诉:今年以来,武汉房子太好卖。也正因如此,一些开发商开始惜售住宅,部分楼盘因捂盘不售遭认筹业主投诉。

多地陆续重启楼市调控

从房地产上市公司披露的半年报数据来看,全行业商品房销售收入整体呈现大幅增长态势。而苏州、南京、厦门、合肥等4个城市,也因地王频出、房价上涨迅速而被业界称为二线楼市四小龙。今年下半年以来,上述4个城市也都陆续出台了限购政策。合肥市政府6月22日公布的调控政策,规定居民家庭首次购买住房,最低首付款比例仍为25%;有1次房贷记录已结清,二套房最低首付款比例为40%,未结清的首付比例50%。

南京市从今年8月12日起,也开始执行调控新政。该市调整了土地公开出让竞价方式和商品住房贷款首付比例。其中,在二套房首付比例方面,南京市高淳、溧水地区最低首付款比例保持30%不变,其他地区最低首付款比例由不低于30%调整为不低于35%。

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