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京沪楼市金九成色放亮

来源: 2018年07月20日

京沪楼市金九成色放亮

经过连续经历三个多月的宏观调控,在俗称金九银十的销售旺季,京沪两地的二手房市场开始走出观望态势,需求供应双双上扬。

据北京链家地产提供的统计数据表明,9月份第一周的北京二手房市场成交量比上月同期上涨了30%,而成交价格则上涨了1.7%。链家地产市场总监金育松(金育松博客,金育松,金育松说吧)表示,造成9月份二手房成交有所上涨的根本原因,是宏观调控政策增加了5年内次新房的交易成本,使得市场出让房源开始减少,部分购房者开始将需求转移到无税房上,从而导致市场供需失衡及二手房成交量的大幅下降。

而从美联、汉宇、中原等各家上海中介公司了解到,相比8月同期上海各区二手房的交易情况

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,9月份上半月的上海二手房市场交易额增长了近8成。

美联物业上海区域总经理冯泓睿表示,7月份个税强征政策的出台后,8月份的部分市场需求提前释放,致使8月上旬形成一段交易真空期。进入9月份之后,上海各个区域的二手房买卖交易量均有不同程度增长。

汉宇地产市场研究部分析师邵明浩认为,从客户活跃度来看,更多自住客户开始试探性入场。特别是内环以内区域,随着二手房价格的继续稳定,更多客户开始接受现状。

(毛文月)

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