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招商地产步大龙地产后尘1亿元保证金被没收

来源: 2018年07月27日

招商地产步大龙地产后尘 1亿元保证金被没收

一则南京国土资源局关于取消招商地产和九龙仓集团共同拍得的南京市一幅土地的竞得资格,并没收保证金的信息公告,让九龙仓集团与招商地产一下子成为了市场关注的焦点。

保证金被没收

近日南京国土局资源局文件称,九龙仓集团与招商局地产旗下两个子公司(瑞嘉投资实业和实创投资)于2007年12月6日竞得的南京市栖霞区仙林新区的一幅土地,因未如期签订土地出让合同及缴纳任何款项,被取消竞得该幅土地的资格,并没收已交付的2.45亿元(港币)竞买保证金。

大龙地产才因地产门被炒得沸沸扬扬。现在又有地产公司被取消竞得人资格并没收保证金,因此九龙仓集团与招商地产一下子成为了市场关注的焦点。

投资者应该还清晰记得,北京国土局在2月1日公告了大龙地产被没收2亿元保证金,2月2日复牌当天公司发布公告,股价以跌停报收。然而,从大智慧盘面可以看出,招商地产这几天的股价却处于微涨,而九龙仓集团股价横盘整理,并未因南京国土资源局公告而大跌。

那么,难道此保证金非彼保证金?对于公司来说损失不同?

公司:2008年已计提损失

随后联系了招商地产证券办,相关人士称,这块地是在2007年拍的,后来是我们自己主动放弃了的,所以该地块保证金的损失已经在2008年计提过了,不会对公司2009年的净利润产生影响。

上述人士还表示,招商地产当时是和另一家公司一起拍得的南京市栖霞区这幅地,所以对于这2.45亿元(港币)的损失也是各自一半,公司只承担1亿多元的损失。

从招商地产2008年报也可看出这2.45亿元的来龙去脉。2008年年报显示,招商地产子公司瑞嘉投资实业根据《国有土地使用权公开出让成交确认书》

招商地产步大龙地产后尘1亿元保证金被没收

,由于未按约定期限缴纳竞得土地的首期款,对已支付的竞买保证金计1.23亿港元(折合人民币1.08亿元)全额计提了减值准备。

分析人士指出,招商地产在2007年拍得这幅土地,而当时正值地价高点。2008年却巧遇金融危机,地价下降带来的损失远远超过保证金,故放弃这幅土地可让损失减少到最小。

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