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楼市调控再升级14城率先出台限卖政策

来源: 2018年07月22日

楼市调控再升级 14城率先出台限卖政策

近来几乎每天都传出有地方限购,而且限购的政策更是五花八门:限贷、限购、认房认贷又认离甚至开始限卖。买了房,需要在取得不动产权证满2~3年后才能出让,这在中国房地产历史上可以说绝无仅有。目前,成都、厦门、福州、广州、珠海等14个城市已经率先出台限卖政策。

据证券时报17日消息,4月13日,成都发布房地产调控新政,明确在市内住房限购区域内新购买的住房须取得不动产权证满3年后方可转让。据统计,今年3月以来,全国已有14个城市发布住房限卖政策,严厉打击短期炒房客。

据梳理14城相关政策发现:杭州限卖的对象明确仅为企业;保定白沟新城、启东等城市限卖政策限制的是非本地户籍居民(家庭);常州、扬州、厦门、长乐、青岛、广州、珠海、惠州、东莞等城则面向的是全部住房交易对象;福州、成都则对交易住房所在区域进行了限制

楼市调控再升级14城率先出台限卖政策

。在限卖年限上,保定白沟新城定为五年,时间最长。

限卖背后,是楼市当前出现的由投资需求引发的快速升温,以及由此带来的供需失衡的现状。

中原地产首席分析师张大伟认为,限卖正成为当前各地楼市调控的新思路,也成为这轮从3月开始的全国多城市调控新的特点。预计未来还有更多的城市将执行落地这一新调控措施。执行限卖的是部分热点城市,一定年限的限制转让,可以有效地降低投机行为。楼市调控在继续,但今年调控多了很多创新名词、创新措施,很多政策都颠覆了过去的游戏规则。

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