西安建筑行业新闻中心

Construction industry news center
首页 >> 智能建筑

北京一日卖地超88亿面粉贵于面包现象再现

来源: 2018年09月07日

北京一日卖地超88亿 “面粉贵于面包”现象再现

3月土地市场低调收官之后,4月土地市场迎来开闸。昨天,丰台长辛店、大兴黄村等4宗地集中成交,共带来88.28亿元的土地收入。其中,长辛店地块引起房企的激烈争夺,最终以48.9%的溢价率成交,商品房部分的楼面价高达4.5万元/平方米,高于同区域在售物业。

在昨天出让的地块中,竞争最激烈的当属长辛店镇辛庄村地块,保利首开联合体、华远、中铁建等11家竞标主体参与了竞标,其中,保利首开联合体很快就以21亿元触碰到合理价格上限。在第二轮竞争中

北京一日卖地超88亿面粉贵于面包现象再现

,中筑以配建8.5万平方米限价房的代价摘得该地块,加上标书中规定配建的4.86万平方米限价房,该宗地共需配建13.36万平方米限价商品住房,销售限价1.1万元/平方米。

根据标书,该宗地的建筑规模约为18.48万平方米。这意味着,中筑以48.9%的溢价率拿下了这个七成以上为限价商品房的地块。中原地产首席分析师张大伟称,该宗地的地块属性有三种,居住类用地、托幼用地和中学用地,总成交金额为21亿元,其中商品房部分的楼面价高达4.5万元/平方米。面粉的价格再次贵于面包。长辛店区域新建住宅目前的区域市场均价为3万元/平方米左右,区域内二手房的成交均价在2.5万元/平方米左右。张大伟称。

昨天备受关注的还有大兴黄村的两宗地,最近在土地市场非常活跃的泰禾,经过激烈的胶着战以重金拿到了这两宗地,共耗资51.7亿元。而顺义区赵全营镇地块则遇冷,只得到一次上报价,以15.58亿元的底价被首创旗下的公司摘得。

链接

今年土地出让金即将突破1000亿

来自中原地产市场研究部的统计数据显示,截至目前,北京年内土地出让金已达到885亿元,而去年同期的土地成交额为493亿元,同比上涨幅度为79.5%。中原地产预测,北京土地出让金将在4月份内突破1000亿元。

随机文章