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北京楼市金九未现开门红下半月或逐渐恢复

来源: 2018年08月03日

北京楼市金九未现开门红 下半月或逐渐恢复

北京中原地产市场研究部统计数据显示,9月截至10日,北京新建住宅签约3279套,比8月同期下降约33%,二手房住宅签约3407套,下降约27%。二者合计6686套,下降约30%。北京楼市金九未现开门红。

不过,与去年同期相比,今年9月上旬签约套数上涨明显。其中,新建住宅签约套数同比涨幅高达约125%,二手房住宅签约套数上涨约39%,合计总签约套数上涨约71%。

对此,北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,在新建住宅中,8月初保障房成交量较大,高于9月初。同时,9月上旬有4天是休息日

北京楼市金九未现开门红下半月或逐渐恢复

,影响了二手房住宅的签约量。据张大伟分析,目前不少热销的项目折扣减少,使得购房者持币观望。此外,预期中的降息或者降准在8月并未出现,市场传出部分城市首套房信贷折扣收回的信息。虽然目前北京大部分首套房房贷依然为八五折,但信贷未继续松动影响了市场升温,部分购房者再现犹豫情绪。

不过,中原地产市场研究部统计数据显示,从5日到10日不到一周时间内,北京住宅供应项目达到11个,供应住宅套数为4275套,与8月份全月供应5525套住宅相比,供应明显加速。供应量上涨可能会使9月下半月的成交量逐渐恢复金九成色。

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